Boligens stand når du flytter ind (§§ 9-14)

Det er din udlejers ansvar, at din bolig er i ordentlig stand, når du flytter ind i den. Når du overtager boligen, skal den være gjort ren, have hele ruder i alle vinduer og udvendige døre, der kan låses med nøgler, du skal have udleveret, når du flytter ind.

Hvis boligen ikke er i ordentlig stand ved indflytning

Hvis boligen alligevel ikke er i ordentlig stand, når du flytter ind, og hvis din udlejer stadig ikke udbedrer det efter, at du har gjort ham opmærksom på det, kan du selv udbedre det og har så ret til at få dækket dine udgifter hertil af din udlejer.
Hvis boligen ikke er færdiggjort, når du indgår lejekontrakten, og hvis tidspunktet for, hvornår du skal overtage boligen, ikke er fastsat, kan du opsige din aftale med udlejeren, så længe det sker inden du overtager boligen.

Er den tidligere lejer af boligen ikke flyttet ud af boligen, når du skal overtage den, kan du som ny lejer kræve af udlejeren at få nedsat din husleje med en andel, der svarer til den tid, hvor du ikke har kunnet overtage boligen. Hvis den tidligere lejer ikke flytter ud umiddelbart efter, at du har kontaktet din udlejer, kan du hæve lejeaftalen. Du kan også kræve erstatning af din udlejer, med mindre udlejeren kan bevise, at udlejeren ikke selv har været ansvarlig for forsinkelsen.

Det er vigtigt, at du gør udlejeren opmærksom på manglerne ved den bolig, du flytter ind i senest 2 uger efter, at du har overtaget boligen – ellers kan du ikke på et senere tidspunkt bemærke, at der var disse mangler, dengang, du overtog boligen. Det gælder dog ikke, hvis du ikke har kunnet opdage de pågældende mangler dengang, du overtog, vha. almindelig opmærksomhed eller hvis din udlejer bevidst har snydt dig mht. disse.

 
Du kan også hæve lejeaftalen, hvis manglerne ved boligen er store og ikke kan udbedres i løbet af en rimelig periode eller hvis din udlejer bevidst har snydt dig mht. boligens stand.

Du kan dog kun hæve lejeaftalen hvis du når at gøre det, inden disse mangler bliver bragt i orden.

Nyheder

8. maj 2012

Dinretshjaelp.dk har modtaget støtte fra Civilstyrelsen. Dette betyder, at hjemmesiden vil gennemgå en stor udvikling i den kommende tid. Vi glæder os til at kunne fremvise det nye resultat.

  20. dec. 2011 - Teamet på DinRetshjælp.dk gør opmærksom på, at vi nu er ved at ændre hjemmesiden. Vi forventer at have en ny forbedret udgave af DinRetshjælp klar i starten af det nye år.

 1. nov 2009 - DinRetshjaelp.dk lanceret