Før du skriver under på en lejekontrakt eller indgår en lejeaftale (§§ 4-8)

Betaling i forbindelse med indgåelsen af en lejeaftale?

Du skal generelt ikke betale udlejeren noget, hverken depositum eller forudbetalt leje, inden I begge har underskrevet lejekontrakten, hvis I udarbejder sådan én eller begge har indgået en mundtlig lejeaftale. Ellers kan du risikere, at udlejeren snyder dig og at boligen går til en anden, uden at du får dine penge tilbage.

 
Det er ulovligt, hvis udlejer kræver ekstra penge af dig for at du får lov at leje boligen eller hvis udlejer kræver, at du også skal godtage andre ting oveni lejeaftalen – som f.eks. at købe de møbler, der står i boligen osv..

Udlejer må ikke modtage nogen penge af dig udover dem, der er et led i Jeres lejeaftale.

Hvis du giver udlejer penge under bordet, for at få en bolig, handler du også selv i strid med loven.

Er dine vilkår dårligere end lejelovgivningens bestemmelser tillader?

Hvis der skulle være bestemmelser i din lejekontrakt, der giver dig dårligere vilkår end lejelovgivningen, skal de være fremhævede i kontrakten (f.eks. kursiverede, fede, understregede eller nævnt under lejekontraktens § 11, hvis I har en standardlejekontrakt, der hedder Typeformular A, 8. udgave).

Bestemmelser, der giver dig sådanne dårligere vilkår, gælder kun, hvis de er fremhævede i lejekontrakten – hvis ikke, er de ikke gyldige og lejelovgivningens regler træder så i stedet for.

Fordi de fremhævede betingelser giver dig dårligere vilkår end lejelovgivningen, skal du selvfølgelig være ekstra opmærksom på disse, når du tager stilling til lejekontrakten.

Er dine vilkår de samme som de andre lejeres?

Hvis du er lejer i en ejendom med mindst 6 beboelseslejligheder og du har dårligere lejevilkår end de andre lejere i ejendommen, der lejer af den samme udlejer som dig, kan det være ulovligt. Du har dårligere lejevilkår, hvis du f.eks. betaler en højere husleje for den samme slags bolig, hvis din opsigelse er dårligere end de andres eller hvis du f.eks. har betalt din udlejer mere i depositum og/eller forudbetalt husleje, da du flyttede ind.

Du kan henvende dig hos Huslejenævnet, som kan bestemme, om de punkter i din lejeaftale, der stiller dig dårligere end de andre lejere, skal ændres, så du får de samme vilkår.

Nyheder

8. maj 2012

Dinretshjaelp.dk har modtaget støtte fra Civilstyrelsen. Dette betyder, at hjemmesiden vil gennemgå en stor udvikling i den kommende tid. Vi glæder os til at kunne fremvise det nye resultat.

  20. dec. 2011 - Teamet på DinRetshjælp.dk gør opmærksom på, at vi nu er ved at ændre hjemmesiden. Vi forventer at have en ny forbedret udgave af DinRetshjælp klar i starten af det nye år.

 1. nov 2009 - DinRetshjaelp.dk lanceret