Hvis du som lejer ikke overholder reglerne for god skik og orden (§ 79a-c)

Hvis du har en adfærd, der generer dine naboer, udlejer eller andre, der færdes i din ejendom eller som skader den ejendom, du bor i, kan din udlejer indbringe sagen for Huslejenævnet, som så kan tage stilling til, hvilke konsekvenser, din opførsel skal have for dig.

Huslejenævnet kan ikke pålægge dig en strengere ”straf” end den, din udlejer har foreslået, da han indbragte sagen for nævnet.


Hvilken adfærd kan danne grundlag for, at din udlejer indbringer sagen for huslejenævnet?

• Hvis du truer med vold, eller er voldelig overfor dine naboer, udlejer eller andre, der færdes i din ejendom.

• Hvis du er til fare for disse personer eller din ejendom (ved f.eks. at anvende våben eller opbevare farlige materialer i din bolig).

• Hvis du gør dine naboer, udlejer eller andre, der færdes i din ejendom utrygge.

• Hvid du udsætter dine naboer, udlejer eller andre, der færdes i din ejendom for sundhedsmæssige risici.

• Hvis du chikanerer disse personer.

• Hvis du larmer på et uacceptabelt højt niveau, hvad enten det er dig selv, larmen stammer fra, eller musik, maskiner eller andet, som din adfærd fremkalder.

• Hvis du ødelægger noget på ejendommen.

• Hvis du misligholder din bolig, så den ødelægges eller skades.

• Hvis du har husdyr i din bolig, selv om der står i reglementet, at man ikke må.

• Hvis du har dyr, der generer dine naboer, udlejer eller andre personer, der færdes i ejendommen pga. larm, lugt, skidt eller fordi dyrene er farlige, eller gør disse personer bange og utrygge.

• Hvis du i øvrigt opfører dig på en måde, der generer dine naboer, udlejer eller andre personer, der færdes på ejendommen.

Det behøver ikke at være din egen adfærd, der gør, at din udlejer melder dig til huslejenævnet – det kan også være andre end dig, der overtræder reglerne, men som du har ansvaret for, dvs. folk der kommer i din bolig eller som du har givet adgang til ejendommen.


Hvilke konsekvenser kan din opførsel få?

Huslejenævnet kan vælge at give dig en advarsel om, at hvis du overtræder reglerne én gang til, vil din lejeaftale blive gjort betinget, så din udlejer får ret til at opsige dig eller ophæve jeres lejeaftale, hvis du igen overtræder reglerne.

Huslejenævnet kan også gøre din lejeaftale betinget, så din udlejer har ret til at opsige dig eller ophæve jeres lejeaftale, hvis du indenfor et år efter, at nævnet har taget stilling til sagen, igen overtræder de regler, der er for god skik og orden i ejendommen. Det kan din udlejer dog først gøre, hvis han én gang har mindet dig om, hvilke regler, du overtræder og du så herefter stadig gør det.

Endeligt kan Huslejenævnet bestemme, at din lejeaftale opsiges eller ophæves med det samme.

Nyheder

8. maj 2012

Dinretshjaelp.dk har modtaget støtte fra Civilstyrelsen. Dette betyder, at hjemmesiden vil gennemgå en stor udvikling i den kommende tid. Vi glæder os til at kunne fremvise det nye resultat.

  20. dec. 2011 - Teamet på DinRetshjælp.dk gør opmærksom på, at vi nu er ved at ændre hjemmesiden. Vi forventer at have en ny forbedret udgave af DinRetshjælp klar i starten af det nye år.

 1. nov 2009 - DinRetshjaelp.dk lanceret